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全国房价环比连涨五月涨幅加大

2018-10-24 16:53:05

全国房价环比连涨五月 涨幅加大

全国房价环比连涨五月 涨幅加大

10:40 上海证券报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

虽然7月不少城市的商品房成交量冲高回落,但价格仍呈加速上涨趋势。昨天,国家发改委和国家统计局的调查显示,7月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比6月扩大0.8个百分点;环比则上涨0.9%,涨幅比6月扩大0.1个百分点。 今年3月,全国房价环比增幅由负转正,至今连续5个月加速上涨,涨幅分别为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%;同比也自6月起出现首次增长。在业内人士看来,今年房价与去年相比虽 涨势已定 ,不过和成交量一样,也会在 摸高 后面临涨幅放缓的局面。 90%城市房价环比上扬 数据表明,7月70个大中城市新建住房销售价格同比上涨0.3%,涨幅比6月扩大0.9个百分点;环比上涨1.1%,涨幅比6月扩大0.3个百分点。分类型看,经济适用住房销售价格同比上涨0.5%,环比上涨0.1%;普通商品住房销售价格同比上涨0.9%,环比上涨1.2%;商品住房销售价格同比下降1.7%,环比上涨1.2%。 分地区看,70个城市中新建住房销售价格环比上涨的有63个,包括金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%等;环比下降的仅有3个,包括兰州-0.4%、沈阳和泉州各-0.1%。而房价同比上涨的城市也有43个,包括宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%等;同比下降的则有26个,包括石家庄-5.5%、徐州-5.2%、深圳-4.6%等。 同时,7月70个大中城市二手住房销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月缩小0.2个百分点。分地区看,二手住房销售价格环比上涨的城市有61个,包括深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%等;环比下降的仅有4个,包括南宁-0.8%、石家庄-0.5%、呼和浩特-0.2%和惠州-0.1%。而同比上涨的城市有42个,包括深圳9.6%、洛阳7.0%、兰州6.9%等;同比下降的有25个,包括吉林-7.8%、石家庄-7.5%、唐山-7.0%等。 另外,7月70个大中城市新建非住宅销售价格同比上涨0.8%,环比上涨0.6%。其中,办公楼销售价格同比上涨3.5%,环比上涨1.0%;商业营业用房销售价格同比下降0.2%,环比上涨0.3%;其他用房销售价格同比下降4.0%,环比上涨0.9%。 房价下半年或现 缓冲 事实上,7月全国整体楼市呈现出的是区域调整、量缩价涨的局面。如中国指数研究院的报告显示,7月30个重点城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市出现成交面积下滑,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还今年首次出现月成交量全部回落的局面。 而在业内人士看来,房价也可能很快面临调整。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,7月全国房价水平迎来今年的 盛夏 ,但热度仍低于2007年同期, 不妨与2007年的楼市高峰相比,当年也是3月开始出现环比加速上涨,持续至9月时的高点,涨幅1.7%。而今年以来房价的涨幅还是一直低于2007年的,我认为8月会继续放缓,甚至于8月或9月可能出现今年环比增幅的高点。 杨红旭还表示,在实体经济尚未全面复苏、二套房贷逐渐紧缩、政府担忧房价泡沫等背景下,今年房价涨速不可能全面超过2007年, 7月部分重点城市成交量已经出现下滑,8月会继续下滑,房价随之也会放缓,7月二手住房销售价格环比涨幅已环比缩小,整体房价在未来两三个月可能依然保持小幅上涨,但年底或明年初有可能出现止涨,甚至小幅回落。 :希

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