时尚

谁能说说龙湖郦城东区房价是多少

2019-01-12 16:18:24来源:励志吧0次阅读

谁能说说龙湖郦城东区房价是多少? 如何看待郑州南龙湖的房价?推荐回答:南龙湖带上龙湖两字逼格瞬间高大不少,但此龙湖非彼“龙湖”,与北龙湖规划上房价上可谓一个天上一个地下。

郑州土地拍卖创价格新高,或将影响南区房价,你怎么看?问题详情:昨日,新郑南龙湖出让5宗住宅用地,五宗住宅用地宗宗遭遇“车轮战”,拍出价格新高。

按专业人士的估算,算上各项成本和营销费用,这些地块的未来房价要在每平方米1.3万元以上,楼盘才能保本。

这一价格已大幅超越目前该区域正在销售房屋的价格,此次土地出让或将重新定义“郑州南”的房价。

推荐回答:针对昨天郑州新郑南龙湖区域出现“新地王”现象,有地产人如此辣评:房企云集,百态众生。

正商——【司马昭之心】建业——【仰天长叹】康桥——【隔岸观火】龙湖——【指天盟誓】雅居乐——【一不小心上了船】其它——【边吃瓜边偷着乐】。

当然,这有点麻辣段子的味道,我们更应该看到深层次的东西。

首先

谁能说说龙湖郦城东区房价是多少

,我们不能放大南龙湖土拍对郑州楼市的影响,至少这个区域不会立竿见影的影响到郑州房价,但对该区域的楼盘影响将会很明显。

主要表现方式如下,一是该区域楼盘捂盘考虑涨价,因为这个区域没有限价,其他区域,比如南四环板块、绿博白沙板块、南港和北港板块,这些地方都比南龙湖优势明显,他们价格现在反而没有超过1.3万元,那现在南龙湖价格要上去,我们也要涨价,假设很成立。

第二,为什么说是假设很成立?以南三环和南四环的例子,现在市场备案价就1.3万元上下,这些区域涨不动啊,所以说对郑州楼市整体影响很有限。

第三,1500万/亩的地价,超出我的想象。

我们假设:这5块地,是在白沙组团,能拍到多少?3的容积率,拍到1800万?2000万?2500万?那么楼面价呢?——你们还不明白吗?第四,昨天的赢家是正商。

如果我是张敬国老板,我也这么干。

不会亏吃亏。

我用高价托起自己的其他楼盘售价。

因为正商在该区域楼盘很多,这次摘牌,至少能促销其他楼盘。

如此而已。

第五,的惊喜是龙湖地产,终于来了!要知道,咱们郑州老百姓需要好产品很久了!第六,投资者要谨慎,不要有投机心理,房地产市场还是冬天。

第七,不要讨论南龙湖划区了。

稍有常识都知道,一个镇怎么会划区呢?划区也是新郑市划啊。

——南龙湖的规模太小,太小。

对于开发商,跑量重要。

南龙湖开发商趁机大涨价会作死——把南龙湖的客户都挤压走了——去了白沙、中牟、荥阳东、北四环。

她们会很惨!,我想说的是,南龙

分享到: