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沈阳否认全面取消限购个别政策微调

2018-11-28 14:16:23

沈阳否认全面取消限购 个别政策微调

近日,"沈阳全面取消楼市限购政策"的传闻一度蔓延。对此,沈阳市政府相关部门证实,沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策。

通过一些房地产交易业内人士了解到,虽然沈阳并没有传闻中的全面取消限购,但他们近一段时期在办理房产中介业务时,发现房产部门在执行限购政策中,确实对个别政策条款进行了微调。如限购对象原来以家庭为单位,目前改为以个人为单位。这意味着,一个二人家庭从之前的多两套,放开至多四套。

此前,沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,可再购买1套住房;能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房;购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

对于政策微调原因,业内人士表示,库存压力巨大是逼迫沈阳微调的主要原因。据了解,2013年沈阳商品房成交面积约1751.7万平方米,目前待售商品房已面临超过这一数据,这些迹象表明,同全国一些城市一样,沈阳楼市正在进入缓销售的新阶段。

根据仲量联行公布的2014年一季度沈阳房地产市场报告显示,当季沈阳高端住宅成交量大幅回落,成交均价达到9501元/平方米,较上个季度环比下跌0.7%。一季度全市成交均价为6000元/平方米,较上个季度下降6.3%。市场进入以刚需和改善型需求为主的阶段,开发商推盘量及拿地量均有所回落,土地出让成交量同比下降36%。

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